Что нужно знать перед покупкой загородного дома
Опубликовано: 11 Февраль 2022
За последнее время сильно вырос спрос на загородную недвижимость. Предложения есть в разных категориях, а "Сельская ипотека" с низкой процентной ставкой сделала выбор дома более доступной.
Первым шагом в принятии решения, является необходимость еще раз взвесить все плюсы и минусы загородного дома, имея ввиду отсутствие инфраструктуру рядом. Насколько далеко находятся работа, садик, школа. Иногда в загородных поселках есть свои школы и садики. Но уровень их может не всегда устраивать. Насколько далеко находятся аптеки, магазины, спортклубы и другие места, которыми вы привыкли пользоваться. Ведь выбирая загородный дом, вы не захотите сильно терять в комфорте и удобстве. Поэтому возможно Вас заинтересует продажа домов в Архангельске.
Следующим шагом станет определиться какой именно дом вы хотите и можете приобрести. Дома отличаются материалом изготовления, от которых зависит и их стоимость.
Самый недорогой вариант дома – это каркасный дом. Это легкая деревянная конструкция, которая чаще всего бывает типовой и будет идентична с домами соседей. Плюс этого вида дома кроме стоимости в том, что его достаточно легко достроить и расширить при необходимости. Прочность же и надежность дома будет зависеть от технологии постройки. При плохом качестве работы такие дома могут плохо удерживать тепло, иметь малую шумоизоляцию в комнатах и передавать вибрацию.
Дома из пеноблоков и газобетонных блоков – это прочные дома, но в отличии от кирпича или бревен являются искусственными материалами, а значит неэкологичными. Хотя соотношение стоимости и прочности дома у этого вида домов очень хорошее.
Дома из бревен и бруса – самый экологичный вариант, и, соответственно, более дорогостоящий. Стоит обратить внимание на дату постройки, так как усадка дома из бревен занимает от полугода до года. И только после этого времени можно начинать ремонт и внутреннюю отделку.
Кирпичные дома — дорогие дома, хорошо держат тепло, имеют хорошее качество звукоизоляции, более безопасные с точки зрения пожароопасности. При покупке такого дома важно обратить внимание на фундамент. Именно от него зависит прочность и долговечность дома.
Что касается коммуникаций, то удобным вариантом будет центральный водопровод и канализация. Если такой вариант невозможен, то нужно найти специалиста, который бы оценил качество альтернативного варианта, чтобы после покупки вы не имели постоянных проблем с водой, и особенно с канализацией.
Отопление чаще всего бывает либо от газового, либо от электрического котла. Но может быть вариант с настоящей печкой. Хотя это более пожароопасный вариант и встречается редко. Газовый вариант более дешевый, не зависит от отключения электричества. Но есть риски утечки или взрыва газа. Электрический котел более удобный, но более дорогой, и при отключении электричества можно замерзнуть зимой. Как вариант многие ставят генератор электричества на время перебоев.
Также важно обратить внимание на сам участок, не затапливается ли он, находясь недалеко от водоема, бывают ли оползни. Всегда ли доступна будет дорога к дому в ливни и снегопады. Поэтому лучше всего выбирать дом весной, когда только начал таять снег. В это время вы сможете увидеть участок в самое тяжелое для него время года.
Главное же с покупкой загородного дома четко представлять, что именно вы хотите и не торопиться с выбором. Тогда вы сможете приобрести дом вашей мечты.