Кадастровый инженер: кто это, и какие услуги предоставляет
Опубликовано: 17 Январь 2022
Для разработки документов, необходимых для совершения операций с земельными участками, привлекается кадастровый инженер. Этот специалист несет ответственность за выполнение замеров и составление документации, которая затем подается в кадастровую палату.
Услуги кадастрового инженера
Особенности работы кадастрового инженера
Кадастровый инженер является специалистом, в компетенцию которого входит межевание земель. Услуги кадастрового инженера также потребуются, если нужно оценить объекты недвижимого имущества и определить назначение земельных участков.
В России данная профессия возникла около 10 лет назад. До 2011 года ответственными за оказание вышеописанных услуг были различные специалисты – оценщики, землеустроители и геодезисты. Сегодня работу трех перечисленных специалистов выполняет один кадастровый инженер.
Стоит заметить, что данная профессия является престижной. Поэтому стать кадастровым инженером довольно-таки сложно. Во-первых, нужно получить соответствующее образование. Во-вторых, потребуется прохождение стажировки и сдача экзамена на знание теории. В-третьих, в нашей стране представителями этой профессии могут работать только лица с российским гражданством. К тому же у них не должно быть судимостей. Если специалист выполнил все перечисленные требования, он может стать членом СРО.
Кадастровый инженер
Как работают кадастровые инженеры?
Практически все возможные сделки с загородным недвижимым имуществом требуют обращения к кадастровыми инженеру. Этот специалист оформит межевой и технический план, а также акт обследования.
Межевой план потребуется для постановки земли на учет. Он также разрабатывается в целях учета изменений, которые коснулись участка. Технический план нужен, если планируется постановка на учет здания, помещения или недостроенного объекта. Без этого документа не обойтись, если необходим учет изменений в вышеперечисленных объектах. Акт обследования разрабатывается, если необходимо снять с учета здание, помещение или недостроенный объект.
Кадастровый инженер поможет, если необходимо разрешить спор относительно определения границ участка. К нему также обращаются, если необходима перепланировка квартиры. Без помощи этого специалиста не обойтись в том, если необходимо разделить или объединить земельные участки.
Остается добавить, что перед подписанием договора с этим специалистом, необходимо убедиться в том, что он внесен в профессиональный реестр. В него входят все специалисты, состоящие в СРО или прекратившие членство в данной организации.