Как купить квартиру без ипотеки: основные способы
Опубликовано: 06 Сентябрь 2024
Покупка собственной квартиры считается одной из главных жизненных целей для большинства людей. Однако не у каждого есть сумма на приобретение жилой недвижимости, а кто-то и вовсе не хочет влезать в ипотечные долги на несколько лет. Что делать в таком случае? Как купить квартиру без ипотеки?
Потребительский кредит
Как купить квартиру без ипотеки Оформление потребительского кредита является доступным способом получения средств от банка. Их можно потратить, в том числе, на покупку жилья. Однако стоит понимать, что ставки по потребительскому кредиту, в среднем выше, ставок по ипотеке.
Лизинг
Альтернативный способ покупки жилой недвижимости без привлечения ипотечного кредита. Лизинг позволяет арендовать квартиру на долгий период времени с сохранением права ее последующего выкупа. В таком случае стоит учитывать то, что такой тип займа, в большинстве случаев, сильно ограничен и не всегда доступен.
Содействие от работодателя
Некоторые организации предлагают своим сотрудникам специальные программы по поддержке их жилищной ситуации. Сюда могут входить: сниженные проценты ставки, субсидирование первоначального взноса и другая финансовая поддержка.
Жилищные кооперативы
Жилищный кооператив – это организация, представляющая собой объединение нескольких человек для покупки и управления объектом недвижимости. Для того чтобы стать членом кооператива и получить возможность проживания в одной из доступных квартир, необходимо внести специальный взнос.
Государственная поддержка
Нередко государство разрабатывает особые методы жилищной поддержки граждан – в частности, льготные ипотечные кредиты, а также финансовые преимущества для покупки квартиры без использования ипотеки.
Валютный ипотечный кредит
Для людей, которые имеют доступ к какой-либо иностранной валюте, валютный ипотечный кредит может стать оптимальным вариантом для покупки жилой недвижимости без оформления ипотеки. Валютная ипотека предоставляет возможность получения кредита в иностранной валюте со сниженной процентной ставкой, по сравнению с местной валютой. Однако важно учитывать, что курсы валют постоянно меняются, и этот фактор оказывает прямое влияние на размер платежа.
Покупка объекта недвижимости в процессе накоплений
Люди, у которых нет срочной необходимости в покупке собственного жилья, могут начать копить на будущую покупку. Они могут откладывать какую-то часть своих доходов на специальный сберегательный счет, или же инвестировать деньги в финансовые активы с целью получения дополнительной выгоды. Конечно, такой вариант потребует гораздо больше времени, но, по итогу, позволит приобрести недвижимость без привлечения кредитов.
Договор ренты
Если покупка жилья в ипотеку – не главная цель, можно рассмотреть вариант с арендой квартиры (например, снять квартиру в Краснодаре). Такой вариант является оптимальным вариантом для людей, которые предпочитают гибкость и не хотят постоянно жить на одном и том же месте.